Millionäre setzen auf Wien-Immobilien

Bei den Städten, die für Superreiche am wichtigsten sind, belegt Wien den 20. Platz. Im Vorjahr wechselte hier etwa eine Maisonettewohnung um 8,1 Mio. Euro den Besitzer. Neben Luxusimmobilien sind Diamanten gefragt.

Die reichsten Österreicher wurden im Vorjahr noch reicher, so wuchs ihr Vermögen um acht Milliarden Euro an. Das geht aus dem „Wealth Report 2015“ hervor, der vom Londoner Immobilienberater Knight Frank in Wien vorgestellt wurde. Investiert wird das Geld weiterhin in Immobilien und neuerdings vermehrt in Diamanten.

138 Mrd. Euro besitzen Österreichs Millionäre aktuell. Nach Schätzungen der Ersten Bank wird Ende des Jahres das Vermögen bereits 147 Mrd. Euro betragen. „Seit dem Einbruch der Kapitalmärkte im Jahr 2008 geht es steil bergauf“, sagte Wolfgang Traindl, Leiter des Private Bankings der Ersten Bank.

82.000 Millionäre in Österreich

Derzeit verfügen 82.000 Österreicher über mehr als eine Million Euro. Bei den Investments der Millionäre stehen Diamanten im Trend. „Wir glauben, dass in Zukunft Diamanten auch als Investment stärker nachgefragt werden“, so Traindl. Diamanten brächten stabile Erträge und seien zudem die am einfachsten transportierbaren Sachwerte.

Weiterhin im Trend liegen Wohnimmobilien. Allerdings ließen die Preise für Luxusimmobilien in Wien 2014 um drei Prozent nach. Das geht aus dem PIRI-Index (Prime International Residential Index) hervor. Eugen Otto, Eigentümer der Otto Immobilien, geht davon aus, dass sich der Preis nach sehr starkem Wachstum in den vergangenen fünf Jahren auf einem international angemessenen Niveau einpendelt.

Wenig Investoren aus Russland

Auch die Ukraine-Krise habe zum Rückgang beigetragen, so Otto, der Anteil der russischen Investoren sei eher gering gewesen. Derzeit sind in Wien etwa 500 Immobilien des Prime-Segments (zwischen 8.000 und 16.500 Euro pro Quadratmeter) auf dem Markt. Bei so einer geringen Zahl würden sich fehlende zehn oder 15 Abschlüsse stark auswirken, so Otto.

Die teuerste Wohnung, die 2014 in Wien verkauft wurde, ist eine Maisonettewohnung in der Nähe des MuseumsQuartiers: Für 8,1 Mio. Euro wechselte die Wohnung ihren Eigentümer. Weltweit gesehen liegt Monaco vor Hongkong und London bei den Quadratmeterpreisen für Luxusimmobilien auf Platz eins. Für eine Million Dollar bekommt man in dem Fürstenstaat gerade einmal 17 Quadratmeter.

23,8 Mio. Euro für Döblinger Villa

Der scheidende Österreich-Chef der Deutschen Bank, Bernhard Ramsauer, soll kürzlich eine Döblinger Villa um 9,6 Millionen Euro gekauft und um 23,8 Millionen wieder verkauft haben. Die enorme Wertsteigerung erklärte Ramsauer mit dem Verkauf zum „Liebhaberpreis“ - mehr dazu in Döblinger Villa mit 14,2 Mio. Euro Gewinn verkauft.

Links

• Teuerste Wohnung Wiens zu kaufen (wien.ORF.at; 21.1.14)
• Wealth Report 2015