Wien bleibt auch 2019 teures Pflaster

Wohnen in Wien bleibt im Jahr 2019 teuer - auch wenn der Preisanstieg am Immobilienmarkt im Vergleich zu 2018 weniger stark ausfallen wird. Kräftig anziehen werden die Preise laut Immobilienmakler Remax im unteren Preissegment.

Wien bleibt auch heuer wieder ein heiß umkämpftes Pflaster. Obwohl in den vergangenen Jahren mehr Wohnraum dazu gekommen ist, wird es weiterhin mehr Nachfrage als Angebot am Wohnungsmarkt geben, was die Preise verteuert, wie Remax-Geschäftsführer Bernhard Reikersdorfer erklärt. Einem Nachfrage-Plus von 3,4 Prozent steht laut Berechnungen ein Plus beim Angebot von 1,2 Prozent gegenüber.

Prognose: Wohnungen um 3,6 Prozent teurer

Insgesamt wird die Preissteigerung bei Miete und Kauf in Wien laut Remax-Prognose heuer bei 3,6 Prozent liegen. Am höchsten fällt sie in Kärnten mit 5,1 Prozent aus, am niedrigsten in Tirol und Oberösterreich mit jeweils 2,6 Prozent.

Aktuell liegen die Mieten im Nordosten Wiens bei 9,50 bis 13 Euro pro Quadratmeter und Monat. Am höchsten sind die Mieten in den inneren Bezirken sowie in der Villenlage - also in den Gebieten entlang des Wienerwaldes - mit durchschnittlich monatlich 12,50 bis 16 Euro pro Quadratmeter.

Preissteigerung in Simmering, Brigittenau, Ottakring

Eine Veränderung bei Mietpreisen zeichnet sich vor allem in den bisher günstigeren Bezirken ab: „Die Preisanstiege wird man am stärksten in jenen Bezirken spüren, wo die Preise zum jetzigen Zeitpunkt noch relativ moderat sind, sprich in Simmering, Brigittenau oder auch Ottakring“, sagt Reikersdorfer auf „Radio Wien“.

Was die Trends betrifft, geht der Immobilienmakler davon aus, dass die Wienerinnen und Wiener auch 2019 verstärkt in Betongeld investieren werden, sprich Vorsorgewohnungen kaufen. Österreichweit gilt weiters wie bisher: Die Lage bestimmt den Preis. Laut Remax ist das gesamte Immobilien-Transaktionsvolumen in Österreich im Vorjahr von 28,1 auf mehr als 30 Mrd. Euro gewachsen. Über 120.000 Immobilien wurden 2018 gekauft, ein kleines Minus gegenüber dem Jahr davor.

Links:

• Wien hat höchsten Mietwohnungsanteil (wien.ORF.at, 27.9.2018)
• Mietpreise in Wien um 43 Prozent gestiegen (wien.ORF.at, 5.2.2018)