Junge haben Probleme bei Wohnungssuche
Die AK hat rund 500 Wienerinnen und Wiener bis 35 Jahre befragen lassen. Demnach war es für 60 Prozent der Teilnehmer schwierig, eine passende Wohnung zu finden. 84 Prozent der Befragten nannten hohe Mietpreise als Grund für die Probleme bei der Wohnungssuche. 36 Prozent führten außerdem die schlechte Qualität der Objekte an, 34 Prozent ärgerten sich über die aus ihrer Sicht zu teuren Maklerprovisionen, fasste Thomas Ritt, Leiter der Abteilung Kommunalpolitik in der AK Wien, Teilresultate der Studie des Instituts für empirische Sozialforschung (IFES) zusammen.
Viele in Gemeinde- oder Genossenschaftswohnung
Befragt wurden Wiener, die in den vergangenen fünf Jahren einen Mietvertrag abgeschlossen oder eine Befristung verlängert haben. Dass der Zins bei privaten Vermietungen zu hoch ist, schließt Ritt auch aus der Tatsache, dass sich laut Studie knapp 60 Prozent für Gemeinde- oder Genossenschaftswohnungen entschieden haben. Bei Familien mit Kindern liege dieser Anteil sogar bei 77 Prozent, so Ritt in einer Pressekonferenz am Mittwoch.
Junge haben Probleme bei Wohnungssuche
Menschen unter 35 haben oft Probleme, leistbaren Wohnraum zu finden. Das zeigt eine neue Studie der Arbeiterkammer.
Angeschaut hat man sich folglich auch die Kosten für eine 72-Quadratmeter-Wohnung - also für jene Durchschnittsgröße, die die Umfrageteilnehmer angaben. So kostet eine Gemeindewohnung „kalt“ - also mit Betriebskosten, aber ohne Warmwasser, Strom und Heizung - 540 Euro pro Monat. Im Genossenschaftssektor sind es an die 600 Euro, im Privatbereich allerdings mehr als 790 Euro.
Meist befristete Verträge
Dazu komme, dass knapp zwei Drittel angaben, nur einen befristeten Vertrag bekommen zu haben. Darüber hinaus gaben sieben von zehn Personen an, von ihrem Makler nicht über bestehende Mietzinsbegrenzungen informiert worden zu sein.
Für AK-Präsidentin Renate Anderl sind diese Zahlen eine „ernüchternde“ Bilanz: „Wohnen ist ein Luxus geworden, den sich viele nicht mehr leisten können.“ Es sei ganz dringend nötig, im Mietbereich gesetzliche Reparaturen vorzunehmen, sah sie vor allem die Bundesregierung in der Pflicht.
AK erinnert an Fünf-Punkte-Plan
Anderl wiederholte bei der Gelegenheit den bereits präsentierten Fünf-Punkte-Plan der Arbeiterkammer, der u. a. einen „Wohnbonus“ vorsieht. Dabei sollen zehn Prozent der Wohnkosten und maximal 500 Euro von der Lohn- bzw. Einkommenssteuer abgesetzt werden können. Besserverdiener würden ausgenommen. Außerdem sollen Befristungen nur noch bei Eigenbedarf erlaubt sein und das Dickicht an Zu- und Abschlägen gelichtet werden.
Beratungshotline:
Die AK-Hotline ist ab Mitte Februar unter der Nummer 01/501 65 1345 wochentags von 8.00 bis 12.00 Uhr und dienstags zusätzlich von 15.00 bis 18.00 Uhr erreichbar.
Die AK will außerdem, dass die Maklerkosten künftig allein vom Auftraggeber - also in der Regel vom Vermieter - übernommen werden und Eigentümer bei zu hohen Mieten das Doppelte des rechtswidrig verlangten Betrags zurückzahlen müssen. Zwecks Beratung zum Thema Miet- und Wohnrecht geht ab Mitte Februar eine neue AK-Hotline in Betrieb.
Immobranche sieht Problem bei Vergabe
Die Immobilienbranche sieht das freilich anders. Wolfgang Louzek, Präsident des Verbands der institutionellen Immobilieninvestoren, sieht das Problem nicht zuletzt bei zu lockeren Vergaberichtlinien für Sozialwohnungen - etwa zu hohe Einkommensgrenzen. Diese müssten so geändert werden, „dass die junge Generation auch tatsächlich eine Chance hat, leichter eine Wohnung zu bekommen“, ließ er in einem schriftlichen Statement ausrichten. Es sei unverständlich, dass zwar 60 Prozent der Wiener im geförderten Wohnbau lebten, aber nur 22 Prozent sozial bedürftig seien.
Dass die Mieten hinaufklettern, sei außerdem eine Folge der steigenden Nachfrage bei nicht ausreichendem Angebot bzw. höheren Grundstücks- und Baukosten. Geringere Bauauflagen, verbesserte Abschreibungen und Investitionsanreize seien Möglichkeiten, den Wohnbau anzukurbeln. Und außerdem werde in der Debatte außer Acht gelassen, dass der Zins im Gemeindebau zwischen 2012 und 2016 ebenfalls gestiegen sei - und zwar um 11,6 Prozent.